Le foyer en point de mire

L'étude suisse sur l'habitat de rêve 2021* le montre : Les gens accordent nettement plus d'attention à leur logement qu'à l'époque d'avant Corona. Certes, le loyer ou le prix d'achat reste le critère de décision le plus important, mais le souhait d'avoir un balcon, une terrasse ou un jardin a fait un bond : 53 % favorisent un espace extérieur. Un an auparavant, ils étaient 33 %. Un tiers des personnes interrogées qui travaillent soit entièrement, soit partiellement dans un bureau à domicile, souhaitent en outre une pièce supplémentaire pour le bureau à domicile. C'est même plus important pour eux que d'avoir plus d'espace en général. Et ils investissent aussi davantage dans la propriété. Depuis des années, le nombre de demandes auprès d'energieberatungAARGAU augmente, explique Stephan Kämpfen du département Construction, transports et environnement du canton d'Argovie. "En 2020, le nombre de prises de contact était nettement supérieur à la moyenne. Il est possible que la situation liée à Corona ait eu une influence". Toutefois, la votation sur la loi sur l'énergie et les premières discussions sur la loi sur le CO₂ ont probablement contribué à ce que davantage de personnes se fassent conseiller auprès d'energieberatungAARGAU.

Une maison dans la verdure, s'il vous plaît

La Banque cantonale d'Argovie a tendance à enregistrer une augmentation de la demande de logements en propriété. "Une des raisons pourrait être les effets de la pandémie de Corona ainsi que le souhait général d'être plus proche de la nature", explique Christine Honegger, responsable de la communication et de la durabilité. Cette hypothèse est confirmée par l'étude suisse sur les rêves d'habitat, selon laquelle le souhait d'un environnement résidentiel rural a augmenté. La propriété de rêve doit être calme et proche de la nature, tout en étant bien desservie par les transports publics. La maison individuelle reste le rêve numéro 1, mais l'appartement en copropriété gagne en popularité et est huit points plus élevé qu'un an auparavant (de 14 % à 22 %). Seul bémol à la réalisation de ce rêve : l'augmentation de la demande face à une offre réduite fait grimper les prix de l'immobilier, surtout dans les endroits centraux. Les experts de l'étude immobilière 2021 du Credit Suisse estiment que le rayon de recherche des acheteurs potentiels s'étendra à des régions plus décentralisées, d'autant plus que les entreprises misent de plus en plus sur les bureaux à domicile et que les salariés devront moins faire la navette.

Le bureau n'est pas un modèle dépassé

Mais qu'adviendra-t-il des bureaux si le domicile devient non seulement un lieu d'habitation, mais aussi un lieu de travail ? Les experts immobiliers estiment que la demande de surfaces de bureaux ne baissera que modérément. Il ne faut pas s'attendre à un bouleversement dramatique. On a plutôt besoin de plus de locaux, plus grands, pour les projets et les réunions. A l'avenir, les collaborateurs se rendront principalement au bureau pour des brainstormings, des ateliers et des réunions. Le travail quotidien pourrait être effectué à la maison - si ce n'est dans une petite maison à la campagne, du moins dans un appartement avec balcon.

* Chaque année, MoneyPark, alaCasa et Helvetia examinent ensemble, dans le cadre de l'"étude sur le logement de rêve", les souhaits de la population suisse concernant sa situation en matière de logement. Dans l'étude représentative actuelle, environ 1 000 personnes ont été interrogées en janvier 2021.