Trois piliers pour un site durable

A l'endroit où l'entreprise LUWA AG de Muri fabriquait autrefois des systèmes de ventilation et des appareils, un nouveau quartier a pris vie au printemps 2019. Avec environ 200 logements, des ateliers et des surfaces commerciales, un restaurant ainsi qu'une halle d'usine pour des manifestations, il a été réalisé sous forme de lotissement. Dès le début, le thème de la durabilité a été au centre des préoccupations. "En tant que propriétaire du projet, Allianz a indiqué que l'approvisionnement en énergie devait provenir à 100 % d'énergies renouvelables", raconte Andreas Rott, chef de projet pour l'activité thermique chez AEW. Pour AEW, c'était la première fois qu'un site aussi grand était approvisionné toute l'année et construit sans production d'énergie fossile. "Normalement, nous prévoyons un chauffage au gaz ou au fioul pour les charges de pointe et pour la sécurité", explique Andreas Rott. Ce n'est pas le cas pour le site LUWA. L'entreprise y a réalisé un concept énergétique basé sur trois piliers : Chauffage aux copeaux de bois, pompe à chaleur sur nappe phréatique et installation photovoltaïque.

Du bois de la région, de l'électricité du toit

L'ensemble de la centrale de chauffage se trouve dans le hall d'usine historique au centre du site. Pendant la période de chauffage, une chaudière à copeaux de bois alimente les douze stations de chauffage. De celles-ci, la chaleur est acheminée vers les différents appartements. L'accumulateur de chaleur est dimensionné de manière à permettre un fonctionnement constant du chauffage aux copeaux. Le bois provient des environs de Muri. Ainsi, le trajet de transport est court et la valeur ajoutée est maintenue sur place. En été, une pompe à chaleur sur nappe phréatique fournit la chaleur et l'eau chaude. L'eau de la nappe phréatique est acheminée vers le haut à partir de deux puits de prélèvement et chauffée. En outre, l'eau sert également à refroidir activement les bureaux en été. Une installation photovoltaïque est également installée sur la coupole en verre du toit de l'usine. L'électricité produite couvre une partie des besoins propres des installations de production de chaleur et de froid.

Paré pour toutes les éventualités

"Le défi consistait à élaborer le concept sans savoir exactement comment se ferait l'occupation de certains bâtiments", raconte Andreas Rott. "Nous avons donc dû planifier de manière à pouvoir répondre à tous les souhaits par la suite, que les locaux soient occupés par des détaillants, des restaurants ou des familles. " Entre-temps, une grande partie des surfaces du quartier est louée. Les habitants peuvent profiter de conditions de vie confortables - sans avoir à se soucier de leur approvisionnement en énergie.